Uttar Bihar Vs Dakshin Bihar Gramin Bank Home Loan: इस आर्टिकल में हम उत्तर बिहार ग्रामीण बैंक और दक्षिण बिहार ग्रामीण बैंक के होम लोन की तुलना करेंगे। आपको ब्याज दरों, लोन की राशि, मार्जिन मनी, और रीपेमेंट अवधि के आधार पर जानने को मिलेगा कि आपके लिए कौन सा बैंक बेहतर विकल्प है। पढ़ें और जानें किस बैंक का होम लोन आपके सपनों के घर को पूरा करने में मददगार साबित होगा।
होम लोन का उद्देश्य
उत्तर बिहार ग्रामीण बैंक:
- मकान/फ्लैट के निर्माण के लिए
- बना बनाया मकान/फ्लैट की खरीद के लिए
- मकान/फ्लैट में अतिरिक्त निर्माण कार्य के लिए
- मकान/फ्लैट की मरम्मत/नवीनीकरण/परिवर्तन/साज-सज्जा के लिए
- आवास बोर्ड/विकास प्राधिकरण/सहकारी समितियों/स्वीकृत निजी बिल्डरों/परियोजनाओं से निर्माणाधीन मकान/फ्लैट की खरीद के लिए
दक्षिण बिहार ग्रामीण बैंक:
- मकान/फ्लैट के निर्माण के लिए
- निर्मित मकान/फ्लैट की खरीद के लिए
- आवास बोर्ड/विकास प्राधिकरण/सहकारी समितियों/स्वीकृत निजी बिल्डरों/परियोजनाओं से निर्माणाधीन मकान/फ्लैट की खरीद के लिए
- मकान/फ्लैट में अतिरिक्त निर्माण कार्य के लिए
- मकान/फ्लैट की मरम्मत/नवीनीकरण/परिवर्तन/साज-सज्जा के लिए
- मौजूदा आवास ऋण उधारकर्ताओं के लिए निर्माणाधीन फ्लैटों के मामले में लागत वृद्धि को पूरा करने के लिए
होम लोन की पात्रता
उत्तर बिहार ग्रामीण बैंक:
- नौकरी करने वाले लोग
- व्यवसाय करने वाले लोग
- अकेले या संयुक्त रूप से आवेदन कर सकते हैं
- नियमित आय वाले व्यक्ति
दक्षिण बिहार ग्रामीण बैंक:
- नौकरी करने वाले लोग
- खुद का बिजनेस करने वाले लोग
- अकेले या संयुक्त रूप से आवेदन कर सकते हैं
होम लोन की ब्याज दरें
उत्तर बिहार ग्रामीण बैंक:
- नौकरी करने वालों के लिए: 8.10% से 8.85%
- व्यवसाय करने वालों के लिए: 8.10% से 8.85%
दक्षिण बिहार ग्रामीण बैंक:
- नौकरी करने वालों के लिए: 8.35% से शुरू
- व्यवसाय करने वालों के लिए: 8.45% से शुरू
- ब्याज दरें CIBIL स्कोर पर निर्भर
होम लोन की राशि
उत्तर बिहार ग्रामीण बैंक:
नौकरी करने वालों के लिए:
- ₹30 लाख तक: 90% लोन राशि मिलेगी
- ₹30 लाख से ₹75 लाख तक: 80% लोन राशि मिलेगी
- ₹75 लाख से ऊपर: 75% लोन राशि मिलेगी
- मरम्मत/नवीनीकरण/परिवर्तन (अधिकतम ₹10 लाख तक): 75% लोन राशि मिलेगी
व्यवसाय करने वालों के लिए:
- ₹50 लाख तक: 80% लोन राशि मिलेगी
- ₹50 लाख से ऊपर: 75% लोन राशि मिलेगी
- मरम्मत/नवीनीकरण/परिवर्तन (अधिकतम ₹10 लाख तक): 75% लोन राशि मिलेगी
दक्षिण बिहार ग्रामीण बैंक:
- ₹75 लाख तक का लोन: 80% लोन राशि मिलेगी
- ₹75 लाख से ऊपर: 75% लोन राशि मिलेगी
- जमीन/प्लॉट खरीदने के लिए: 25% लोन राशि मिलेगी
होम लोन का मार्जिन मनी
जब आप किसी भी बैंक से होम लोन लेते हैं, तो बैंक आपको लोन की पूरी राशि नहीं देती। थोड़ी राशि आपको अपनी जेब से देनी होती है, जिसे मार्जिन मनी कहा जाता है।
उत्तर बिहार ग्रामीण बैंक:
- 10% से 25% (लोन राशि के अनुसार)
दक्षिण बिहार ग्रामीण बैंक:
- ₹75 लाख तक: 20% राशि आपको देनी होगी
- ₹75 लाख से ऊपर: 25% राशि आपको देनी होगी
- जमीन/प्लॉट खरीदने के लिए: 25% राशि आपको देनी होगी
होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज
उत्तर बिहार ग्रामीण बैंक:
- होम लोन आवेदन फॉर्म
- 3 महीने की सैलरी स्लिप या बैंक स्टेटमेंट
- 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट या 3 साल का ITR
- जॉइंट आवेदक के इनकम का प्रूफ
- 2 पासपोर्ट साइज फोटो
- आधार कार्ड
- PAN कार्ड
- CIBIL स्कोर
दक्षिण बिहार ग्रामीण बैंक:
- होम लोन आवेदन फॉर्म
- 3 महीने की सैलरी स्लिप या बैंक स्टेटमेंट
- 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट या 3 साल का ITR
- जॉइंट आवेदक के इनकम का प्रूफ
- 2 पासपोर्ट साइज फोटो
- आधार कार्ड
- PAN कार्ड
- CIBIL स्कोर
होम लोन की रीपेमेंट अवधि
उत्तर बिहार ग्रामीण बैंक:
- आवेदक की उम्र और लोन के उद्देश्य के अनुसार अधिकतम 25 से 30 वर्ष
- कोई प्रीपेमेंट चार्ज नहीं
दक्षिण बिहार ग्रामीण बैंक:
- मरम्मत/नवीनीकरण/परिवर्तन: 15 वर्ष तक
- अन्य उद्देश्य: 30 वर्ष तक
- निर्माण पूरा होने तक 18 महीने का Moratorium Period
- मरम्मत/नवीनीकरण/परिवर्तन के लिए 6 महीने का Moratorium Period
निष्कर्ष:
उत्तर बिहार ग्रामीण बैंक बेहतर विकल्प हो सकता है यदि आप कम ब्याज दरें चाहते हैं और आपको मार्जिन मनी में लचीलापन चाहिए। दक्षिण बिहार ग्रामीण बैंक उन लोगों के लिए उपयुक्त हो सकता है जिनके पास अच्छा CIBIL स्कोर है और जो अधिक लचीली रीपेमेंट अवधि चाहते हैं।
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